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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson


02 38 07 51 50
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Maison ancienne Nogent-sur-Vernisson 210 m²

115 400 €
115 400 €
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Emplacement de choix, sur la place centrale de la ville ! 
Immeuble à usage mixte avec pour la partie commerciale : 150 m² décomposés en véranda, salle de réception, cuisine, trois toilettes. 
Accès intérieur desservant une belle cave voûtée.
Pour la partie habitable : appartement de 70 m² rénovés avec séjour, deux chambres, salle de bains avec douche, wc séparés. pour faire évoluer cet appartement, deux greniers à aménager de 30 et 40 m².

Jardin privatif de 120 m², sans aucun vis-à-vis et parfaitement clos.

Tout projet de commerce possible, ne reste qu'à créer le vôtre... ! Notez des accès gare (ligne Paris-Nevers) et autoroute (A77-A6) à toute proximité et des parkings gratuits aux pieds du bâtiment.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière CITYA LE BON AGENT à Nogent-sur-Vernisson

N’hésitez pas à nous contacter au 02 38 07 51 50 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM266LEOTHIER
Mandat N° 8446. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Nos honoraires : http://www.lebonagent45immobilier.fr/honoraires
VilleNogent-sur-Vernisson 45290
TypeAncienne
Surface210.00
Surface au sol130
Séjour60
Superficie du terrain120 m²
Terrasse20
Pièces8
Description des pièces • Cuisine , 27 m²
• Salle de restauration avec bar, 63 m²
• Véranda, 26 m²
• dg, wc, lavabo, 30 m²
• Séjour avec cuisine à aménager, 26.5 m²
• Chambre 1, 13.1 m²
• CHAMBRE 2, 10.2 m²
• salle de bains + douche, 6.5 m²
• Grenier 1, 31 m²
• Grenier 2, 40 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1   douche et baignoire
WC3
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.10   centre ville
Isolationpar les murs
Toitureardoises
PiscineNon
Taxe foncière843 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson

Téléphone : 02 38 07 51 50
E-mail : [email protected]