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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson


02 38 07 51 50
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Maison ancienne Saint-Germain-des-Prés 145 m²

169 900 €
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 L'agence CITYA LE BON AGENT vous propose à moins de 15 km de Montargis une jolie longère aux allures de campagne, sans être isolée pour autant...
Tout le confort de plain-pied : salon, buanderie, salle à manger avec cuisine ouverte et récemment rénovée, une chambre, bureau, salle d'eau et wc. L'étage est dédié aux enfants ou pour recevoir : trois chambres, salle de bains avec wc.
Pour les extérieurs : une grange de 54 m², garage de 22 m² et un atelier. Vue campagne sur l'arrière du terrain et une propriété complètement close et sans vis-à-vis... 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière CITYA LE BON AGENT à Nogent-sur-Vernisson

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VM818LEOTHIER
Mandat N° 8871. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 920 €. Nos honoraires : http://www.lebonagent45immobilier.fr/honoraires
VilleSaint-Germain-des-Prés 45220
TypeAncienne
Surface145.00
Séjour32
Superficie du terrain1640 m² soit 16 a
Pièces8
Description des pièces • Veranda doubleé Pf dv svb (Barbecue), 22,97 m²
• Buanderie, chaufferie (chaudière élec), 18 m²
• Cuisine (2012) Séjour (insert non tubee), 32,33 m²
• Wc, 1,8 m²
• Dgt, 2,8 m²
• Chambre 1, 12,27 m²
• Salle d eau, 4,5 m²
• Dgt, 2 m²
• Dressing , 7,4 m²
• 1/ palier Rgt, 9,3 m²
• Sdb wc, 4,5 m²
• Chambre 2 10,3 sol, 7,2 m²
• Chambre 3 Sol refait 9,55, 7,3 m²
• Chambre 4 reagréage beton, 13,5 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.10
IsolationSur les murs exterieurs
ToitureTuiles de pays
Taxe foncière856 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 159
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson

Téléphone : 02 38 07 51 50
E-mail : [email protected]