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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson


02 38 07 51 50
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Maison bourgeoise Les Choux 250 m²

319 000 €
319 000 €
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Aux portes de Nogent-sur-Vernisson et de la sortie autoroute A77, Propriété bourgeoise sur un hectare sept de terrain.
Prestations de qualité pour cette demeure entièrement rénovée sur les dix dernières années. Vaste séjour, cuisine toute équipée donnant sur véranda avec vue sur le parc. Cinq chambres et deux salle d'eau (dont une également avec baignoire), deux wc avec lave-mains, dressing.
Entrée par une belle allée arborée, mare avec une île dotée de saules pleureurs. Conçue pour l'hiver (double vitrage, chauffage central) et l'été (clim dans les pièces), la demeure possède également une maison d'amis de 120 m².
Raccordé au tout-à-l'égout et à moins de 10 km des commerces, gare (PARIS-NEVERS).

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière CITYA LE BON AGENT à Nogent-sur-Vernisson

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VM560LEOTHIER
Mandat N° 8217. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 700 €. Nos honoraires : http://www.lebonagent45immobilier.fr/honoraires
VilleLes Choux 45290
TypeBourgeoise
Surface250.00
Séjour43
Superficie du terrain17589 m² soit 01 ha 75 a
Pièces10
Description des pièces • HALL, 21 m²
• SEJOUR, 43 m²
• CHAMBRE 1, 18 m²
• CUISINE A et E, 18,6 m²
• Arrière cuisine, 5 m²
• SALLE D'eau (douche italienne), 6,2 m²
• WC avec lave-mains, 2,1 m²
• VERANDA, 17 m²
• PALIER, 14,2 m²
• CHAMBRE 2, 40 m²
• SALLE DE BAINS et DOUCHE, 10 m²
• CHAMBRE 3, 16,9 m²
• DRESSING et accès 2ème étage, 13,2 m²
• PALIER, 12,1 m²
• CHAMBRE 4 (mesures LC), 10,2 m²
• CHAMBRE 5 (mesures LC), 10 m²
• MAISON D'AMIS séjour/cuisine/wc, 70 m²
• CHAMBRE (accès étage), 50 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1   avec douche
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1930
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.10
PiscineNon
Taxe foncière1 583 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 311
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 93
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson

Téléphone : 02 38 07 51 50
E-mail : [email protected]