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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson


02 38 07 51 50
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Ferme Boismorand 330 m²

262 300 €
262 300 €
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Propriété entre Gien et Montargis sur plus de 6 hectares. Pour le charme de l'ancien : habitation principale de 330 m² avec cheminées, poutres et chambres avec points d'eau.
Maison de gardien de 70 m² et logement d'amis de 120 m² avec 2 chambres supplémentaires. Grange de 140 m² avec quatre box pour chevaux. Ensemble comprenant mare, puits, jardin d'agrément,  bois et taillis avec un bord de rivière.
Toiture de l'habitation principale récente, assainissement des logements annexes refait en 2017.
Et pour l'Histoire, Mistinguette fut propriétaire des lieux. Visite virtuelle à découvrir sur le site lebonagent45immobilier. Renseignements et visite auprès de l'agence CITYA LE BON AGENT.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière CITYA LE BON AGENT à Nogent-sur-Vernisson

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VM816LEOTHIER
Mandat N° 8796. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Nos honoraires : http://www.lebonagent45immobilier.fr/honoraires
VilleBoismorand 45290
TypeFerme
Surface330.00
Surface au sol205
Séjour47
Superficie du terrain68603 m² soit 06 ha 86 a
Terrasse40
Pièces11
Description des pièces • Cuisine avec rangements, 18,2 m²
• Séjour avec cheminée (h : 3,60), 47,38 m²
• Salon-bibliothèque, 22,5 m²
• Véranda (15 ans), 26 m²
• Dégagement avec placards (porte vers chaufferie), 10,2 m²
• Dégagement avec placards, 12,5 m²
• Chambre 1 avec cheminée, 20,34 m²
• Degagement, 9,6 m²
• Chambre 2 avec lavabo, 11,7 m²
• Chambre 3 avec lavabo, 14,48 m²
• salle de bains avec placards O, 7 m²
• toilettes et lave-mains, 5 m²
• palier (dalles), 28 m²
• Chambre 4 grance pièce (parquet), 36 m²
• Chambre 5 (dalles) S, 17 m²
• Dégagement (dalles) avec placards, 20 m²
• Toilettes, 1 m²
• Chambre 6, 17 m²
• Chambre 7, 20,5 m²
• Salle de bains (suite ch7), 4 m²
• Entrée (carr), 7 m²
• toilettes (carr), 1,5 m²
• buanderie (carr), 3,8 m²
• séjour (carr) vers terrasse, 21,3 m²
• palier (parquet), 43 m²
• dégagement, 4,5 m²
• toilettes, 1,5 m²
• chambre 1, 10,5 m²
• salle de bains (sèche-serviette), 4,3 m²
• chambre 2, 22,25 m²
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
État généralA rafraîchir
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.10
ToitureTuiles
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière2 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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45290 Nogent-sur-Vernisson

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