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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson


02 38 07 51 50
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Ferme Girolles 300 m²

379 000 €
379 000 €
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Montargis Nord, Propriété de plus de 300 m² habitables sur un terrain sans-vis-à-vis.
Vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec salon, salle à manger et séjour, deux cheminées, donnant sur le jardin et exposée Sud.
Chambre de 35 m² au rez-de-chaussé ou bureau pour travailler de chez soi, et mezzanine en entre-deux-sols.
Etage comprenant palier, quatre chambres, deux salle de bains avec douche, dressing.
Le reste de la bâtisse abrite pour les plaisirs des uns : piscine couverte et chauffée, solarium, sauna ; et pour le plaisir des autres : atelier de 50 m².
Pour les prestations : chauffage central gaz et chaudière neuve, portail électrique.
Terrain clos de 3800 m² avec mare et puits.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière CITYA LE BON AGENT à Nogent-sur-Vernisson

N’hésitez pas à nous contacter au 02 38 07 51 50 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM536LEOTHIER
Mandat N° 8181. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 250 €. Nos honoraires : http://www.lebonagent45immobilier.fr/honoraires
VilleGirolles 45120
TypeFerme
Surface300.00
Séjour72
Superficie du terrain3820 m² soit 38 a
Pièces11
Description des pièces • Entrée, 10,4 m²
• Vestibule, 5 m²
• WC et lave-mains, 1.6 m²
• Séjour avec deux cheminées à foyer ouvert, 72 m²
• Chambre 1, 35,8 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 18,4 m²
• Buanderie, 9,8 m²
• Dégagement (tableau et disjoncteur), 3 m²
• Chaufferie , 16 m²
• Piscine avec sauna et solarium, 48 m²
• Mezzanine entre-deux-sols, 15 m²
• Palier/Bureau, 15,2 m²
• Salle de bains avec douche, 6,4 m²
• WC, 1,5 m²
• Chambre 2 (vers CH 3) Aile Ouest, 17 m²
• Chambre 3 Aile Ouest, 18,9 m²
• Dégagement - accès combles , 6 m²
• Chambre 4 avec coin mezzanine et placard S, 16,7 m²
• Chambre 5 avec dressing en combles, 23,7 m²
• Salle de bains avec douche et wc , 8 m²
• Débarras (en suite sdb), 9,5 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageGaz
En citerne
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5
Stationnement ext.3
ToitureTuiles de pays/tuiles méca
PiscineOui
PIscine intérieure de 14 m²
Taxe foncière2 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson

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E-mail : [email protected]