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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson


02 38 07 51 50
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Maison individuelle Châtillon-Coligny 158 m²

186 700 €
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Vous recherchez du confort et du fonctionnel ? Laissez-vous charmer par ce pavillon au goût du jour.
Dans un environnement champêtre, tout en ayant des voisins, cette maison vous offre calme et sérénité : une grande entrée avec placards, séjour de 38 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin et de l'autre côté sur une terrasse et son spa.
Aménagée pour vivre de plain-pied : cuisine récente, une chambre, salle de bains balnéo et douche, wc séparés.
Etudiée pour une plus grande famille : deux chambres à l'étage, nombreux rangements, wc séparés et une quatrième grande chambre parentale avec dressings privés et salle d'eau.
Conçue également pour ranger : garage de 50 m² (porte électrique), atelier, cave et cellier.
Pour les extérieurs, profitez du portail électrique, empruntez l'allée gravillonnée pour découvrir les 2700 m² clos et arborés (mirabelles, pêches, cerises et pommes).

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière CITYA LE BON AGENT à Nogent-sur-Vernisson

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VM428LEOTHIER
Mandat N° 8028. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Nos honoraires : http://www.lebonagent45immobilier.fr/honoraires
VilleChâtillon-Coligny 45230
TypeIndividuelle
Surface158.00
Séjour38
Superficie du terrain2701 m² soit 27 a
Balcon4
Terrasse20
Pièces6
Description des pièces • salon avec cheminée ouverte , 37.8 m²
• Cuisine refaite il y a 8 ans , 20 m²
• salle de bains balnéo avec douche, 7.5 m²
• Chambre 1, 11.2 m²
• Chambre 2, 16.6 m²
• Chambre 3 , 15.2 m²
• Chambre 4 dressing, verstiaire, douche, 25.5 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1   balnéo et douche
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1978   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.5
Stationnement ext.10
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 525 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 218
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 65
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson

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E-mail : [email protected]