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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson


02 38 07 51 50
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Maison individuelle Nogent-sur-Vernisson 162 m²

136 000 €
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EXCLUSIVEMENT chez CITYA LE BON AGENT... à NOGENT-SUR-VERNISSON un vaste pavillon de 160 m² habitables comprenant, sur 100 m² au sol : grande pièce de vie avec une cheminée donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau avec douche, wc séparés avec lave-mains.
L'accès à l'étage se fait actuellement par le garage (27 m²) et offre : une pièce d'appoint, un salon avec cabinet de toilettes et une troisième chambre.
Jardin de 2000 m² avec une partie potager et arbres fruitiers ; une dépendance pour y abriter outils, fleurs et autres ; et une partie avec terrasse ombragée pour profiter du barbecue entre amis...
A VISITER SANS TARDER...

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière CITYA LE BON AGENT à Nogent-sur-Vernisson

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VM602LEOTHIER
Mandat N° 8928. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 700 €. Nos honoraires : http://www.lebonagent45immobilier.fr/honoraires
VilleNogent-sur-Vernisson 45290
TypeIndividuelle
Surface162.00
Surface au sol100
Séjour44
Superficie du terrain2094 m² soit 20 a
Terrasse15
Pièces6
Description des pièces • Entrée et couloir, 9,15 m²
• Wc avec lave-mains, 1,12 m²
• Cuisine BM et ballon, 15,66 m²
• Séjour, 43,61 m²
• Chambre 1 PF et placard, 14,29 m²
• Chambre 2 placards, 10,64 m²
• Salle d’eau + douche, 6,15 m²
• Garage (escalier vers étage, 27,3 m²
• Palier, 2,6 m²
• Pièce - dalle béton, 8,9 m²
• Mezzanine / Salon - placards, 31,18 m²
• Cabinet toilettes (wc lavabo bidet), 1,8 m²
• Chambre 3, 25,9 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1979
État généralEn bon état
VueRue
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Toituretuiles
Taxe foncière785 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 325
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson

Téléphone : 02 38 07 51 50
E-mail : [email protected]