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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson


02 38 07 51 50
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Maison individuelle Varennes-Changy 175 m²

209 500 €
209 500 €
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COUP DE CŒUR ASSURE
Située entre Gien et Montargis, à quelques minutes de Nogent sur Vernisson et des accès A77 et N7, 
Villa de 6 chambres, dont deux de 15 m2 chacune de plain-pied, grande cuisine indépendante desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert,  une véranda et sa terrasse. La maison dispose d'une suite parentale, les quatre chambres de l’étage disposent de leurs salles d'eau individuelles. Chauffage central, grand garage.


Maison à vendre proposée par l'agence immobilière CITYA LE BON AGENT à Nogent-sur-Vernisson

N’hésitez pas à nous contacter au 02 38 07 51 50 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM274LEOTHIER
Mandat N° 5614. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Nos honoraires : http://www.lebonagent45immobilier.fr/honoraires
VilleVarennes-Changy 45290
TypeIndividuelle
Surface175.00
Séjour35
Superficie du terrain1046 m² soit 10 a
Terrasse25
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 5 m²
• Sallon, 35 m²
• Cuisine, 17 m²
• Chambre 1, 15 m²
• Chambre 2, 15 m²
• Chambre 3 avec dalle d'eau , 22 m²
• Chambre 4 avec salle d'eau , 14 m²
• Chambre 5 avec salle d'eau , 10 m²
• Chambre 6 avec salle d'eau , 16 m²
Chambres6   2 au rdc 4 à l'étage
Niveaux1
Salle de bains2
Salle d'eau4
WC2
Epoque, année1990   Récent
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.2
ToitureTuiles de pays
AutresCheminée
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 113
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson

Téléphone : 02 38 07 51 50
E-mail : [email protected]