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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson


02 38 07 51 50
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Maison plain-pied Thorailles 87 m²

141 650 €
141 650 €
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Votre agence LE BON AGENT vous propose: à THORAILLES, PAVILLON de plain pied sur vide sanitaire entièrement rénovée.
Habitable comprenant salon salle à manger ouvert sur cuisine aménagée et son arrière cuisine buanderie.
Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, les deux autres chambres avec placard intégré, salle d'eau et wc indépendant.
Menuiserie en triple vitrage.
Isolation sous combles refaite.Plomberie et électricité neuve.
Système de chauffage économique par cuisine à bois Hydro avec ballon de 300 litres contrôlé par régulation électronique. Toiture Hydrofugée étanchéité des chapeaux de cheminée neuve.
A l 'extérieur :  Dépendance de 60 m² comprenant un garage fermé, un garage ouvert un bûcher , un chenil , un poulailler.
Les dépendances sont alimentés en électricité.
Pre installation pour une piscine.
Le tout édifié sur un terrain d'environ d'un peu plus de 3000 M² .
Au calme et non isolée à seulement 10 minutes de Courtenay et Montargis.
A découvrir....
BUDGET : 141650 euro honoraires d'agence inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6 650 euros ( 4,7 %).

Renseignements et visites auprès de l'agence de NOGENT-SUR-VERNISSON au 02.38.07.51.50 ou à [email protected]

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RCS  498872225 mandat n°8291

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière CITYA LE BON AGENT à Nogent-sur-Vernisson

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VM582LEOTHIER
Mandat N° 8291. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 992 €. Nos honoraires : http://www.lebonagent45immobilier.fr/honoraires
VilleThorailles 45210
TypePlain-pied
Surface87.00
Séjour36
Superficie du terrain3020 m² soit 30 a
Pièces5
Description des pièces • piece de vie, 36 m²
• celier buanderie, 5,81 m²
• ch avec salle d'eau et dressing, 17,77 m²
• Salle d'eau, 2,89 m²
• WC, 1,26 m²
• Chambre 2, 10,74 m²
• Chambre 3, 10,74 m²
• wc, 1,27 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau2
WC1
Epoque, année1975   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageBois
Gaz
Individuel
OuverturesPVC, Triple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisinePartiellement équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationIsolation sous combles refaite
PiscineNon
Taxe foncière475 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 324
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson

Téléphone : 02 38 07 51 50
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