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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson


02 38 07 51 50
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Maison traditionnelle Nogent-sur-Vernisson 222 m²

236 000 €
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Cossu pavillon construit en briques et recouvert en tuiles de pays : une bâtisse noble sur un terrain arboré de 1700 m 2. 
Découvrez un rez de chaussée généreux avec sejour de 50 m2 et cheminée, cuisine tout confort, le tout ayant accès a la terrasse. Deux chambres, salle d’eau, wc avec lave-mains. L’etage offre quatre chambres supplémentaires dont trois avec placards, salle d’eau et wc séparés. 
Pour le rangement, les voitures ou le bricolage : sous-sol total d’environ 140 m2. Les extérieurs paysagés vous guideront vers la piscine et la pergola pour profiter de bons moments en famille ou entre amis.
Centre-ville à pied avec écoles et commerces.
 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière CITYA LE BON AGENT à Nogent-sur-Vernisson

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VM726LEOTHIER
Mandat N° 8518. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Nos honoraires : http://www.lebonagent45immobilier.fr/honoraires
VilleNogent-sur-Vernisson 45290
TypeTraditionnelle
Surface222.00
Surface au sol140
Séjour48
Superficie du terrain1705 m² soit 17 a
Terrasse20
Pièces8
Description des pièces • Hall d'entrée carr , 11,6 m²
• Dégagement Carr, 5 m²
• Chambre 1 / bureau avec accès extérieur, 15,4 m²
• Pièce de vie Cheminée carr, 48,7 m²
• Cuisinie A et E carr, 15 m²
• Chambre 2 parquet, 15,5 m²
• Salle d’eau carr, 8,64 m²
• Toilettes et lave-mains (fenêtre), 2,8 m²
• Palier parquet, 10 m²
• Chambre 3 moquette N placards, 22 m²
• Chambre 4 moquette O NPlacards, 17,8 m²
• Salle d’eau, 4,7 m²
• Toilettes, 2 m²
• Chambre 5 moquette placards S, 16,7 m²
• Chambre 6 S, 16,3 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle d'eau3
WC2   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn bon état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.4
ToitureTuiles de pays
PiscineOui
Taxe foncière1 840 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 234
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 70
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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CITYA LE BON AGENT
9 rue Aristide Briand
45290 Nogent-sur-Vernisson

Téléphone : 02 38 07 51 50
E-mail : [email protected]